Quy trình lập dự toán xây dựng công trình

Bài viết hôm nay tôi chia sẽ cho các bạn Quy trình lập dự toán xây dựng công trình cơ bản. Các bước các bạn cần lưu ý trong quá trình lập dự toán dự thầu để xác định tổng kinh phí chính xác

Các bước trong quy trình lập dự toán xây dựng công trình

Bước 1: Đọc kỹ hồ sơ và bản vẽ thiết kế để xác định công việc

Tại bước này bạn cần xác định xem chủ đầu tư mời thầu lập dự toán cho loại công trình gì. Vì mỗi loại công trình khác nhau thì hệ số chi phí khác nhau, các đặc thù riêng trong các lập dự toán.

Có 5 loại công trình chính gồm có:

1. Công trình dân dụng
2. Công trình giao thông
3. Công trình thủy lợi
4. Công trình hạ tầng kỹ thuật
5. Công trình công nghiệp

Như vậy các bạn cần đọc kỹ để xác định loại công trình thi công; Ngoài ra bạn cũng cần xác định địa điểm thi công công trình và thời gian lập dự toán

Bước 2: Xác định đơn giá, định mức cho việc lập dự toán công trình

Mỗi tỉnh và thành phố đều ban hành các bộ đơn giá xây dựng công trình theo từng thời điểm. Tuy nhiên các tỉnh đều phải xây dựng bộ đơn giá dựa trên định mức do Bộ Xây dựng ban hành

Bộ định mức xây dựng công trình gồm có:

Định mức 1776/QĐ-BXD ngày 16/08/2007; Định mức 1091/QĐ-BXD ngày 26/11/2011; Định mức 1772/QĐ-BXD ngày 26/12/2012; Định mức 588/QĐ-BXD ngày 29/05/2014; Định mức 235/QĐ-BXD ngày 04/4/2017; Định mức 1254/QĐ-BXD ngày 18/12/2017

Bộ định mức lắp đặt công trình gồm có:

Định mức 1777/QĐ-BXD ngày 16/08/2007; Định mức 1773/QĐ-BXD ngày 26/12/2012; Định mức 587/QĐ-BXD ngày 29/05/2014; Định mức 236/QĐ-BXD ngày 04/4/2017

Định mức phần khảo sát xây dựng 

Quyết định số 1354/QĐ-BXD ngày 28/12/2016 của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán xây dựng công trình phần khảo sát

Định mức phần sửa chữa xây dựng 

Quyết định số 1149/QĐ-BXD ngày 09/11/2017 của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán công trình phần sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng

Bước 3: Xác định và bóc tách khối lượng từng phần theo bản vẽ thiết kế

Trong Quy trình lập dự toán xây dựng công trình thì bước này là quan trọng nhất. Mỗi một công trình đều có những hạng mục công việc được quy định rõ ràng trong bản vẽ. Khi các bạn lập dự toán xây dựng công trình thì chỉ cần lập theo hạng mục đã chia

Trong bản vẽ thường chia ra các hạng mục như: Phần móng, phần kết cấu, phần hoàn thiện, phần điện nước…

Khi lập dự toán xây dựng công trình bạn cũng cần tách ra theo từng hạng mục để lập. Bóc tách khối lượng theo từng đầu mục công việc đã có trong dự toán

Hiện nay cũng có rất nhiều Phần Mềm Dự Toán bạn có thể dùng để lập dự toán. Các phần mềm cũng cho phép sử dụng bản miễn phí đầy đủ tính năng để trải nghiệm

Bước 4: Xác định các thông tư nghị định văn bản, quyết định đang áp dụng tại thời điểm

Khi đã bóc tách được khối lượng và nhập vào để lập dự toán công trình; Người dùng cần xác định các văn bản thông tư hiện hành đang áp dụng tại thời điểm thi công

1. Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng; Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng
2. Thông tư 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng
3. Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng; Công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

Trên đây là Quy trình lập dự toán xây dựng công trình cơ bản các bạn có thể tham khảo. Trong quá trình lập cần chú ý các văn bản, quyết định đơn giá nhân công và bảng giá ca máy tại địa bàn thi công. Xác định tổng hợp chi phí xây dựng để điều chỉnh chênh lệch dự toán và dự thầu

Link tải bộ cài dùng thử miễn phí Phần mềm dự toán xây dựng

Mọi vướng mắc cần tư vấn hỗ trợ giải đáp vui lòng liên hệ Mr Duy 0965635638