Các bước lập dự toán xây dựng năm 2023

Các bước lập dự toán xây dựng năm 2023. Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu mới nhất năm 2023. Căn cứ thông tư nghị định định mức lập dự toán mới nhất năm 2023

Căn cứ Thông tư Nghị định lập dự toán mới nhất năm 2023

Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính Phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 31/8/2021 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 31/8/2021 hướng dẫn xác định nhân công và bảng giá ca máy thiết bị

Thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 31/8/2021 ban hành định mức xây dựng công trình phần xây dựng, lắp đặt, khảo sát, sửa chữa, thí nghiệm vật liệu

Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng Phân cấp phân loại công trình

Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết về một số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng

Các bước lập dự toán xây dựng năm 2023

02 yếu tố quan trọng lập dự toán xây dựng nhất gồm

1. THỜI GIAN LẬP DỰ TOÁN

– Vật liệu ( giá vật liệu tháng 9, tháng 10, tháng 11,…)

– Nhân công ( Áp dụng theo thời gian ban hành quyết định )

– Giá ca máy ( Giá nhiên liệu theo ngày 1, 11, 21 của hàng tháng theo Petrolimex )

2. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

– Vật liệu ( Cụ thể tại địa điểm thi công thành phố (h) huyện )

– Nhân công ( Áp dụng theo vùng nào, giá các vùng khác nhau )

– Giá ca máy ( Giá nhiên liệu theo vùng 1 hay vùng 2 )

Ví dụ: Lập dự toán trên địa bàn thành phố Lạng Sơn tại thời điểm tháng 11 năm 2022

Bước 1: Chọn dữ liệu đầu vào để tra cứu áp dụng toàn bộ Định mức 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng

Bước 2: Đo bóc khối lượng dự toán chi tiết 

• Lựa chọn mã hiệu công tác phù hợp với điều kiện và biện pháp thi công
• Bóc khối lượng chi tiết cho các công tác

Bước 3: TÍnh giá vật liệu + Cước vận chuyển đến chân công trình

• Áp giá vật liệu theo Sở xây dựng Lạng Sơn tại Tháng 10/2022
• Tính cước vận chuyển ( cước ô tô + cước thủ công ) từ địa điểm mua về đến chân công trình

Bước 4: Tính giá nhân công theo phụ lục IV thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng 

Nhân công trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn có quyết định 1783/SXD-QLCL ngày 12/10/2021 của Sở xây dựng. Đơn giá được chia thành 2 vùng

Vùng 3: Thành phố Lạng Sơn

Vùng 4: Các huyện còn lại

Bước 5:  Tính giá ca máy theo phụ lục V thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng 

Xác định chi phí tính giá ca máy gồm có:

• Chi phí khấu hao
• Chi phí sửa chữa
• Chi phí nhân công điều khiển máy
• Chi phí nhiên liệu năng lượng
• Chi phí khác

Trong đó chi phí nhân công cũng lấy tại thành phố lạng sơn quyết định 1783/SXD-QLCL của Sở xây dựng

Nhiên liệu : Xăng, Dầu Diesel, Điện theo công bố Petrolimex tháng 10/2022 và Công văn 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 của EVN

Các bước lập dự toán cho người mới bắt đầu mới nhất năm 2023

Bước 6: Xác định giá trị Dự toán – Dự thầu

Chi phí quản lý  chi phí đầu tư xây dựng theo Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng gồm

• Chi phí trực tiếp ( tổng Vật liệu + Nhân công + Ca Máy )
• Chi phi gián tiếp ( Chi phí chung + chi phí lán trại nhà tạm + chi phí một số công tác không xác định từ thiết kế)
• Thu nhập chịu thuế tính trước
• Thuế Giá trị gia tăng VAT

Video hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu mới nhất năm 2023